三部门：进一步调整新增建设用地土地有偿使

当前和未来一个时期，部使世界经济将步入疫情结束后的第二个运行阶段，部使呈现出一系列新变化、新特征：全球通胀压力逐步减缓、美欧经济增长不同程度下行、美欧货币政策将由紧转松等。

据记者了解，门进香港并没有限购、限售等政策，楼市调控主要通过印花税来调节。内地不太可能全面退出税收来稳楼市在谈及内地政府是否可以效仿香港的楼市撤辣时，步用地有偿李宇嘉表示，步用地有偿香港是自由港，资金、汇率、利率都是自由波动的，对房地产的管理，与西方国家类似，就是从利率和税收的角度考虑。

梁宝欣/摄华夏时报（www.chinatimes.net.cn）记者梁宝欣李贝贝深圳报道2月28日，调整香港特区政府财政司司长陈茂波在公布2024/2025财政年度特区政府财政预算案时，调整宣布撤销所有楼市辣招（楼市调控政策），即日起所有住宅物业交易无须再缴付额外印花税、买家印花税和新住宅印花税。因此，新增当物业价值跌倒一定程度，就会采取手段来稳定物业价值，从而稳定香港对于全球资金的吸引力。后续几年，建设由于楼价持续上升，香港特区政府进一步将额外印花税的适用年期由2年改为3年，并推出买家印花税和新住宅印花税。

内地买家情况不一样，土地但是也省了很多税负。6个月以上至12个月之间转售，部使税率10%。

2023年10月25日，门进香港特区行政长官李家超在发表任内第二份施政报告时指出，门进随着香港未来房屋供应量将持续增加，考虑整体情况后，政府决定采取调整住宅物业需求管理措施，把额外印花税的适用年期由3年缩短至2年、买家印花税和新住宅印花税的税率减半、外来人才的置业印花税实施先免后征。

其中，步用地有偿买家印花税主要针对所有非香港永久居民、或者是以公司名义在香港购买住宅的买家。所以我觉得‘撤辣是香港留住人口、调整留住人才、稳住房地产市场的一系列动作的一部分。

三是，新增香港土地市场成交低迷，去年香港很多地都流拍了。而截至2024年1月，建设香港住宅售价指数已经连续9个月下降对于香港楼市撤辣带来的影响，建设家在香港九龙的李小姐向记者指出，还是需要观望一下，香港买楼的需求还是大的。

香港差饷物业估价署2月27日公布，土地1月住宅售价指数跌至306.4，是2016年10月以来最低，按月跌幅扩大至约1.6%。摘要：部使2月28日，部使香港特区政府财政司司长陈茂波在公布2024/2025财政年度特区政府财政预算案时，宣布撤销所有楼市辣招（楼市调控政策），即日起所有住宅物业交易无须再缴付额外印花税、买家印花税和新住宅印花税。